台湖区域价值论坛举办 “东部热土”受关注

7月18日，由万科城市之光·东望主办的台湖区域价值论坛在京举办，与会专家深度剖析台湖未来区域价值以及人居价值。随着“京津冀一体化”国家战略的全面提速，通州建设北京城市副中心的推进，伴随着一系列重大利好政策的背书，通州区域价值不断彰显。在此契机下，台湖将成为通州产业发展和人居选择的热点板块。

北京大学国家发展研究院金融学教授徐远做了题为《中国未来城市格局》的主题演讲。徐远认为，未来北京的形态将是多中心发展，因为如果人口都只集中在三环、四环或五环，太过拥挤，管理成本也高昂，建筑技术、城市管理技术等都需要有一个分散的需求。不过，城市发展也不能太分散，否则基础设施和知识外溢共享就会变得不合理，也不利于互通交流。而次中心的专业化程度高，能够承接城市各项功能，次中心与CBD之间、次中心相互之间也可以形成功能互补。

合硕地产首席分析师郭毅表示，城市发展要以未来眼光的视野看待它，副中心在整体规划上具有前瞻性和一定引领性，这里已经客观考虑到以人为本，聚焦人从生活到工作方方面面的优质资源和要素。在此背景下，台湖便迎来发展契机。

对于台湖板块，郭毅分析称：第一，这是一个生态之地，整个台湖板块北边、西边、东边都被特别大的景观园林包围着，包括小区内部景观节点做的非常精致；第二，从交通角度来讲，四通八达，它是面向京津冀发展的节点性板块，既有高速公路，又有北京南站引出的高铁，还有环渤海总基地产业规划园区，面向整个京津冀区，在产业上也有自己独特的站位，比如环球影城文化产业。

郭毅补充提到了台湖的TOD模式，台湖位于北京东南角，天然处于一个扇面交通的多维度空间，拥有三条高速+三条环线，实现了链接各区的快速多样的交通选择。在这种区域条件上，台湖以两站一街的两站实现了TOD的模式，这里有17号线的首站贯穿北京南北，连接三城一区。也有连接京津冀和两大机场的亦庄火车站，能够起到交通中枢的核心作用。

北京万科东南片区营销总监哈斯也分享了万科的深耕理念和“造城观”。据哈斯介绍，从2013年至今，万科在台湖已经深耕七载，从最早的城市之光住宅、到云创天地、翡翠四季、时光里商街，万科从单一的住宅业态不断丰满社区功能，逐渐形成了城市丰盛、生活无界、创造向上的先进城市模型。

万科在一次次变革的过程中，紧跟台湖发展脚步，深扼台湖跳动脉搏，以量变达到质变，以质变达到精变，创造出众多深具时代特征的经典作品，实现人与建筑的和谐共生，以及作品与区域的共荣共生。

哈斯介绍，1.0造城以“基础建设、城市版图配套搭建”为线索，营造的是城市的必需品；2.0造城则开始了对城市美好生活的更多思考，是结合地脉资源，从物理到精神，在资源维度之上的城市赋能。而3.0造城则是量变到质变的过程，是以人为线索营造城市美学生活，是城市里的人参与定义的生活。

北京万科一直拥有对有着自我主张的新青年、城市“新升代”的友好基因，对他们的研究和理解也更为透彻，同时具备用优秀的产品与城市“新升代”互动的实力。城市之光·东望是一个开发体量超过百万，引导城市生态从量变到质变的超级项目，未来将倾力为城市新升代人群打造东五环的万科城市生活，成为“东部热土”的重要元素。（一鸣）